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ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située dans un cadre calme et proche de la nature à Wallerfangen.

Avec une surface habitable d'environ 180 m² et des espaces utilitaires supplémentaires, ce bien offre beaucoup d'espace et de multiples possibilités d'aménagement – idéal pour les familles ou la cohabitation intergénérationnelle.

La maison séduit par son agencement fonctionnel et spacieux sur deux étages :

- 3 chambres (dont une avec dressing)
- 2 salles de bains
- Salon et salle à manger lumineux
- Cuisine intégrée moderne
- Grande véranda
- Nombreux espaces de rangement
- Pièce séparée dédiée au bricolage ou aux loisirs

Équipements et particularités

- Entièrement rénovée
- Climatisation dans presque toutes les pièces
- Grande terrasse avec jardin
- Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement
- Garage et 4 places de stationnement extérieures

L'aménagement sans barrières constitue un atout particulier :

- Accès par rampe depuis le jardin
- Monte-escalier vers l'étage supérieur
- Terrain et potentiel de construction

La propriété est située sur un terrain spacieux d'environ 926 m².

De plus, à droite de la maison existante se trouve une autre parcelle constructible, déjà incluse dans le prix d'achat.

Après consultation des autorités compétentes en matière d'urbanisme, il est possible de construire sur cette partie du terrain dans le cadre d'un projet de construction à définir.

Cela vous ouvre des perspectives intéressantes :

Agrandissement de la maison existante
Construction d'un bâtiment d'habitation supplémentaire
Plus-value durable grâce à un potentiel de construction distinct

Le jardin aménagé est entièrement clôturé et offre une vue dégagée et imprenable sur la verdure, ce qui souligne encore davantage la qualité particulière de ce bien immobilier.

Situation

Wallerfangen séduit par un savant mélange de calme et de bonne accessibilité :

- Liaison rapide vers les villes environnantes et l'autoroute
- Environnement familial
- Écoles et crèches à proximité
- Emplacement proche de la nature offrant une excellente qualité de vie


Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier ou convenir d'un rendez-vous pour une visite ?

Contactez-nous – nous vous accompagnons dans votre projet d'acquisition de votre nouveau bien immobilier.

• 7 Pièces

• 2 Salle de bains

• 180 m²